Thông tin về Dự án
Thông tin về bất động sản
- Tổng diện tích La Vallee de Dalat - 9600 m2
- Chỉ xây dựng 7 biệt thự trên khu vực này
- Kích thước lô đất:
- Villa 1 – 899 sqm
- Villa 2 - 855 sqm
- Villa 3 - 1057 sqm
- Villa 4 - 928 sqm
- Villa 5 - 986 sqm
- Villa 6 - 797 sqm
- Villa 7 – 792 sqm
- Khu vực công cộng và giải trí– 3393 m2
- Cấp độ tầng hầm Villa “ dấu chân (foot print)”: Villa A 223 m2 và Villa B 202 m2
- Đây là đất tư nhân được sở hữu vô thời hạn, không thuê của nhà nước và có thể cho thuê hay bán lại
- Lối vào khu vực là đường nội bộ ngang qua cổng có bảo vệ canh gác 24/24 giờ
- 8. Đất toạ lạc trên khu vực quy hoạch cho các biệt thự, không lệ thuộc vào việc quy hoạch phát triển trên diện rộng cũng như không phải là nơi có tiếng ồn từ đường phố, trông ra vùng thung lũng xanh bát ngát với những ngọn núi của Đà Lạt ở phía xa.
Các phương tiện giải trí
Vườn công cộng dành cho sinh hoạt gia đình
Sân quần vợt cho chủ nhân các biệt thự sử dụng
Thẻ Hội viên gia đình tại CLB Golf Dalat Palace
Cách bố trí sân golf ban đầu do một kiến trúc sư Pháp nghĩ ra vào năm 1922 khi khách sạn Dalat Palace Hotel mở cửa, nhưng phải đợi đến lúc Hoàng đế Bảo Đại, vị hoàng đế cuối cùng của Việt Nam, vào cuối thập niên 20 ủng hộ bộ môn thể thao này và thúc đẩy công cuộc xây dựng sân golf.
Ngày nay, sân golf trở thành sân golf hàng đầu của Việt Nam – vì cách thiết kế cổ điển, vì địa hình nhấp nhô và vì tình trạng tuyệt hảo của cỏ Bent. Thật vậy, cách bố trí cỏ Bent của Dalat Palace là duy nhất có ở Đông Nam Á nhờ vào khí hậu mát mẻ của Đà Lạt ở độ cao 1500 m.
Sân golf dài 7,009 yards (6,409 mét) là một chuỗi lien tục các lỗ golf đầy thách thức và sáng tạo. Những khúc quanh và những vùng uốn lượn hấp dẫn du khách và các khu vực cảnh quan hoa lá tạo thành cảm giác say mê với giàn hoa giấy, hoa salvia đỏ, hoa dạ yên thảo, mimosa và hoa cẩm tú cầu.
Qua 4 cuộc khảo sát liên tiếp (2001, 2003, 2005 & 2007), tạp chí Golf Digest đã xếp CLB Golf Dalat Palace là sân golf hàng đầu tại Việt Nam trong tập khảo sát Planet Golf Survey. Tạp chí hàng tháng Asian Golf Monthly, trong khảo sát năm 2007 công nhận sân golf này là 1 trong 10 sân golf hàng đầu của châu Á. CLB Golf Dalat Palace cũng là hội viên của CLB golf đẹp nhất thế giới (London).
“Được bảo trì tốt, với khung cảnh tuyệt vời và một sân golf đầy thách thức dài 7,009-yard, 72 par 72, Đà Lạt xứng đáng với những nỗ lực để đạt được vị trí đó”, theo Sports Illustrated 2003. Vào tháng 01 năm 2008, tờ NY Times Travel Section khuyên khách chơii golf nên chơi golf tại sân golf Dalat Palace Golf Course xem như 101 thứ du khách nên làm trong năm 2008.
Có cả một khu vực tập chơi golf tại CLB Golf Dalat Palace vời bãi tập ngoài trời rộng 290 yards, một khu tập putt và các bãi cát chướng ngại. Bấm vào đây để xem bài “Câu chuyện về sân golf Dalat Palace – một trong những sân golf lâu đời nhất ở châu Á” của Tạp chí Premier Golf Magazine.
Bấm vào đây để xem bài báo “The Story of Dalat Palace Golf Club - One of the oldest golf clubs in Asia” bởi tạp chí Premier Golf.
Vận chuyển
Năm 2007 chính phủ đã hoàn tất việc kéo dài đường băng tại sân bay Đà Lạt cho phép máy may phản lực đáp tại sân bay. Một nhà ga quốc tế mới đang được xây dựng tại sân bay, dự kiến đưa vào hoạt động vào tháng 9 năm 2009. Du khách đến Đà Lạt sẽ có thể làm thủ tục hải quan tại đây.
Năm 2008, chính phủ đã hoàn tất đường cao tốc 4 làn xe từ sân bay đến Đà Lạt và một đường xa lộ giữa Đà Lạt và Nha Trang cũng đã được khai trương. Một đường cao tốc 4 làn xe từ TP.HCM đến Đà Lạt đang trong giai đoạn quy hoạch với mục đích giảm thiểu thời gian đi lại trên đất liền giữa 2 thành phố.
Vế quyền sở hữu và thuê nhà
Nhà đầu tư xây dựng dự án sẽ sở hữu biệt thự số 1.
Công dân Việt Nam có đủ tư cách sở hữu tài sản đất tại Việt Nam sẽ mua lợi ích không thời hạn trên đất và biệt thự theo luật pháp Việt Nam
Người nước ngoài hiện chưa đủ tư cách sở hữu tài sản đất tại Việt Nam sẽ mua theo dạng thuê có thời hạn 50 năm và có thể được gia hạn theo hợp đồng thuê được luật pháp cho phép mà không cần thanh toán tiền thêm cho người cho thuê nhà hoặc chuyển sang dạng lợi ích không thời hạn nếu và khi luật pháp Việt Nam lại cho phép, và không cần trả thêm tiền cho người cho thuê nhà.
Người mua biệt thự có thể lấy mẫu đăng ký từ CB Richard Ellis (xem Thông Tin Liên Hệ). Mỗi người mua sẽ đặt cọc tiền cho ngôi nhà mình chọn và thanh toán theo từng kỳ dựa trên tiến độ xây dựng biệt thự.
Chúng tôi có thể sắp xếp cho khách hàng đến xem biệt thự thông qua CB Richard Ellis (xem Thông Tin Liên Hệ). Chi phí đi lại và tiền phòng sẽ được hoàn trả cho những vị khách nào mua 1 căn biệt thự
Nói về nhà triển khai dự Án
La Vallee de Dalat được triển khai bởi bà Lê Ngọc Khánh Tâm. Bà là một cư dân sống nhiều năm tại Đà Lạt và cũng là chủ nhân một số đất có giá trị nhất tại Đà Lạt dành để triển khai các dự án nhà ở tư nhân. Trong quá khứ, bà đã thực hiện nhiều dự án rất thành công tại Đà Lạt
Ông Barry J. Israel, một công dân Mỹ, cùng tham gia với bà, và là người cung cấp thêm tài chính cũng như góp phần tham vấn cho dự án. Ông Mr. Israel nguyên là chủ nhân công ty TNHH Danao International Holdings, Ltd., (www.danaoproperties.com) là nhà triển khai và chủ nhân của khách sạn Sofitel Dalat Palce Hotel, Dalat Novotel và sân golf Dalat Palace Golf Club cũng như nhiều dự án khác tại Việt Nam .
Phong thuỷ
Kiến trúc sư, Asiatique Design (www.asiatiquedesign.com), và nhà đầu tư đã áp dụng các nguyên tắc về phong thuỷ vào các thiết kế và triển khai, và sẽ làm việc để phù hợp với các yêu cầu của người mua.
Ủy Ban Chủ Sở Hữu Nhà
Hai năm đầu sau khi biệt thự cuối cùng được xây xong, Công ty Khanhtam Development Corporation, đồng triển khai dự án xây dựng biệt thự, sẽ quản lý La Vallee de Dalat.
Sau đó, Uỷ ban chủ sở hữu nhà sẽ chọn ra một công ty quản lý.
Mỗi chủ sở hữu nhà hoặc người thuê nhà sẽ được quyền trở nên thành viên của Uỷ ban các chủ sở hữu.
Uỷ ban này sẽ giám sát các khu vực công cộng và điều lệ về sở hữu và thuê nhà theo hợp đồng mua và thuê nhà
Mỗi chủ sở hữu nhà và người thuê nhà sẽ trả phí theo từng quý, phí này sẽ do nhà quản lý dự án quản lý dưới sự giám sát của Uỷ ban chủ sở hữu nhà để trả cho chi phí chung gồm các khu vực vườn hoa công cộng, đèn chiếu sáng và lương bảo vệ.